Rua Ribeiro do Amaral (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Ribeiro do Amaral, no Ipiranga, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.920/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 585, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.920/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 180
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 615 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.920/m²5 vendas · mediana R$ 615 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 615 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 4.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas29%
- 31/08/2026Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 10/08/2026Rua Ribeiro do Amaral, 5852VGS APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 615.000R$ 4.920/m²
- 12/05/2026Rua Ribeiro do Amaral, 565AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 705.000R$ 4.930/m²
- 26/01/2026Rua Ribeiro do Amaral, 585APTO 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 532.000R$ 4.156/m²
- 21/11/2025Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 165 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 120.000R$ 960/m²
- 29/08/2025Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 29/05/2025Rua Ribeiro do Amaral, 565AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (48%)143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
- 27/09/2024Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 14/06/2024Rua Ribeiro do Amaral, 565AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 415 mil (62%)143 m²R$ 665.000R$ 4.650/m²
- 22/05/2024Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (26%)c/ vaga125 m²R$ 585.000R$ 4.680/m²
- 09/11/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585APTO 35 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 12/10/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 495.000R$ 3.960/m²
- 10/08/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585APTO 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 08/08/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 196 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 28/08/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 190 mil (63%)c/ vaga125 m²R$ 300.000—
- 27/06/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 61.050R$ 477/m²
- 31/03/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (19%)c/ vaga128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 20/03/2023Rua Ribeiro do Amaral, 565AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 03/03/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585APTO 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 435.000R$ 3.398/m²
- 28/02/2023Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 31/10/2022Rua Ribeiro do Amaral, 565AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 178 mil (28%)143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
- 19/07/2022Rua Ribeiro do Amaral, 565AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 438 mil (71%)143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 06/07/2022Rua Ribeiro do Amaral, 585AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 12/07/2022Rua Ribeiro do Amaral, 585APTO 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 03/06/2022Rua Ribeiro do Amaral, 565AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 495 mil (73%)143 m²R$ 675.000R$ 4.720/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
27 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 19 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 3.077/m² · 13 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.340/m² · 14 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 3.277/m² · 10 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.351/m² · 8 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 3.239/m² · 6 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.497/m² · 8 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.760/m² · 13 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 8 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.126/m² · 13 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 4.315/m² · 7 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 4.229/m² · 8 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 4.680/m² · 3 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.520/m² · 3 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.925/m² · 4 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 19 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.925/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969116,1%
- Anos 7021,1%
- Anos 8010,6%
- Anos 908849%
- 2000–20097642%
- 2010 em diante21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 6,1% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 1,1% | R$ 630 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 785 mil |
| Anos 90 | 88 | 49% | R$ 39,5 mi |
| 2000–2009 | 76 | 42% | R$ 35,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,1% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2624%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado8375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 24% | R$ 13,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 75% | R$ 45,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17396%
- Cessões de direitos31,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 96% | R$ 81,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 580 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 909 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16189%
- Residencial horizontal147,8%
- Comercial horizontal21,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 161 | 89% | R$ 67,7 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 7,8% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,7% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 615.000R$ 4.920/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiro do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 593 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 600 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 426 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 355 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 894 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 430 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 424 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 313 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 862 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 857 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 323 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 331 mil |
| Nº 507 | Loja | 2 | R$ 5.066/m² | R$ 3 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 65 | R$ 5.278/m² | R$ 755 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 74 | R$ 4.538/m² | R$ 574 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiro do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiro do Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeiro do Amaral é de R$ 4.920/m², 6% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiro do Amaral?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Ribeiro do Amaral vale cerca de R$ 615 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiro do Amaral?
É o nº 585, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiro do Amaral?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Ribeiro do Amaral, no Ipiranga, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.