Rua Ribeiro do Amaral, 585 (Ipiranga)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.538/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.538/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 574 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.920/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 4.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.398/m²
Financiadas21%
- 31/08/2026AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 10/08/20262VGS APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 615.000R$ 4.920/m²
- 26/01/2026APTO 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 532.000R$ 4.156/m²
- 21/11/2025AP 165 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 120.000R$ 960/m²
- 29/08/2025AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 27/09/2024AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 22/05/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (26%)c/ vaga125 m²R$ 585.000R$ 4.680/m²
- 09/11/2023APTO 35 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 12/10/2023AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 495.000R$ 3.960/m²
- 10/08/2023APTO 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 08/08/2023AP 196 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 28/08/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 190 mil (63%)c/ vaga125 m²R$ 300.000—
- 27/06/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 61.050R$ 477/m²
- 31/03/2023AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (19%)c/ vaga128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 03/03/2023APTO 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 435.000R$ 3.398/m²
- 28/02/2023AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 06/07/2022AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 12/07/2022APTO 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 29/11/2021APTO 25 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 515.000R$ 4.120/m²
- 30/07/2021APTO 136 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 03/06/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 16/03/20212 VGS AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- 01/02/2021AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 18/12/20202VGS APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1999125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- 13/11/2020APTO 74 E 2VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (73%)c/ vaga128 m²R$ 480.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.726 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,9 mi
~73 unidades de 125 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 544 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
11 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 10 | R$ 2.456/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.240/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.700/m² · 8 | R$ 3.340/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.277/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.240/m² · 5 | R$ 3.351/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.040/m² · 5 | R$ 3.239/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.497/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.700/m² · 8 | R$ 3.760/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.735/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 5 | R$ 4.126/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 4.315/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.229/m² · 8 | R$ 4.229/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.060/m² · 2 | R$ 4.680/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.920/m² · 3 | R$ 4.925/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.920/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1121%
- Sem financiamento informado4179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 21% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 79% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8398%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 98% | R$ 31,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 696 mil |
Calculadora
R$ 615.000R$ 4.920/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 894 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 430 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 424 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 313 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 862 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 857 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 323 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 331 mil |
| Nº 507 | Loja | 2 | R$ 5.066/m² | R$ 3 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 65 | R$ 5.278/m² | R$ 755 mil |