Rua Ribeiro do Amaral, 565 (Ipiranga)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.278/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 705 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.278/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 755 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.920/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 4.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas25%
- 12/05/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 705.000R$ 4.930/m²
- 29/05/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (48%)143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
- 14/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 415 mil (62%)143 m²R$ 665.000R$ 4.650/m²
- 20/03/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 31/10/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 178 mil (28%)143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
- 19/07/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 438 mil (71%)143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 03/06/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 495 mil (73%)143 m²R$ 675.000R$ 4.720/m²
- 19/04/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 617.000R$ 4.315/m²
- 11/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 23/12/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 19/10/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 535 mil (76%)143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 25/10/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 319 mil (54%)143 m²R$ 590.000R$ 4.126/m²
- 13/07/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 725.000R$ 5.070/m²
- 07/04/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
- 26/04/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
- 15/04/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
- 01/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 85 mil (16%)143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 21/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 605.000R$ 4.231/m²
- 19/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido143 m²R$ 192.983—
- 03/06/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 02/12/2019AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 625.000R$ 4.371/m²
- 25/10/2019AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 347 mil (61%)143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
- 20/09/2019AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
- 14/03/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 154.883R$ 1.083/m²
- 25/02/2019AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2003143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.499 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~62 unidades de 143 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
10 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.552/m² · 9 | R$ 2.456/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.059/m² · 10 | R$ 3.077/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.444/m² · 6 | R$ 3.340/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.601/m² · 4 | R$ 3.277/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.619/m² · 4 | R$ 3.351/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.497/m² · 5 | R$ 3.497/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.986/m² · 3 | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.986/m² · 5 | R$ 3.760/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.441/m² · 8 | R$ 4.126/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.336/m² · 5 | R$ 4.315/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 4.229/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 4.680/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.105/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1025%
- Sem financiamento informado3075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 25% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 75% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7193%
- Cessões de direitos33,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 93% | R$ 33,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,9% | R$ 580 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 909 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 615.000R$ 4.920/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 894 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 430 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 424 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 313 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 862 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 857 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 323 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 331 mil |
| Nº 507 | Loja | 2 | R$ 5.066/m² | R$ 3 mi |
| Nº 585 | Apartamento | 74 | R$ 4.538/m² | R$ 574 mil |