Rua Oliveira Melo, 952 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 3.842/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 450 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.842/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.492/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.329/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas—
- 14/03/2025952, 956, 88 e 84Armazéns gerais e depósitos · construído em 2022Consórcio · R$ 1,7 mi (86%)450 m²R$ 2.000.000R$ 4.444/m²
- 21/12/2016956Armazéns gerais e depósitos · construído em 2022450 m²R$ 600.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 450 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.910.025R$ 3.492/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 535 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 662 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 340 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 358 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 907 mil |
| Nº 900 | Casa | 2 | R$ 3.622/m² | R$ 235 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 441 mil |
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 437 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 575 mil |