Rua Oliveira Melo, 789 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.724/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.724/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 340 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.504/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 5.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.682/m²
Financiadas—
- 28/05/2021FDSResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 787 mil
~2 unidades de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 586/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
Calculadora
R$ 418.826R$ 4.504/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 467 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 553 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 482 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 535 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 662 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 358 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 907 mil |
| Nº 900 | Casa | 2 | R$ 3.622/m² | R$ 235 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 441 mil |