Rua Oliveira Melo, 758 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2014 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.787/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- nov/2014
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.787/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 482 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.944/m²
Financiadas—
- 27/11/2014CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 100 mil (36%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
111 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 586/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.300/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 6.542 |
Calculadora
R$ 418.788R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 597 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 467 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 553 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 535 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 662 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 340 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 358 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 907 mil |
| Nº 900 | Casa | 2 | R$ 3.622/m² | R$ 235 mil |