Rua Oliveira Melo, 645 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 487 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.612/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 487 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.612/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 553 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 487 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 4.059/m²
Financiadas—
- 28/08/2024CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 487.069R$ 4.059/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 586/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.300/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
Calculadora
R$ 418.788R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 553 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 535 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 382 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 71 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 799 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 597 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 467 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 482 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 535 mil |