Rua Oliveira Melo, 491 (Ipiranga)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.235/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.503/m²6 vendas · mediana R$ 420 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 419 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 15/05/2025CasaResidência · construído em 197033,33% transferido210 m²R$ 580.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
528 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2016 | R$ 586/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.140/m² · 2 |
Calculadora
R$ 418.788R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 903 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 488 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 106 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 705 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 185 mil |
| Nº 520 | Casa | 3 | R$ 7.315/m² | R$ 585 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 553 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 535 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |