Rua Oliveira Melo, 520 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.315/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.315/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 585 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas—
- 26/04/2021CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 276 mil (80%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 29/09/2014CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 230 mil (68%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 08/03/2012CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
44 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 586/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
Calculadora
R$ 418.788R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 903 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 488 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 106 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 705 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 185 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 540 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 553 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 535 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 382 mil |