Rua Manifesto, 2263 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.144/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.144/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 331 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.655/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 5.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 15/12/2023CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
Calculadora
R$ 372.371R$ 4.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2193 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2203 | Casa | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 264 mil |
| Nº 2205 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 386 mil |
| Nº 2217 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 659 mil |
| Nº 2227 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 443 mil |
| Nº 2239 | Casa | 1 | R$ 8.811/m² | R$ 705 mil |
| Nº 2245 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 441 mil |
| Nº 2258 | Loja | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2312 | Casa | 2 | R$ 3.311/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 461 mil |