Rua Manifesto, 1416 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.217/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 308 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.217/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 351 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.654/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.706/m² – R$ 5.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas—
- 15/03/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (54%)109 m²R$ 308.000R$ 2.826/m²
- 25/01/2024CasaResidência · construído em 197016,66% transferido109 m²R$ 51.333—
- 25/01/2024CasaResidência · construído em 19708,33% transferido109 m²R$ 25.667—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 308 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 372.345R$ 4.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.848/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 886 mil |
| Nº 1409 | Outros | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1455 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1457 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1487 | Loja | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1499 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1508 | Casa | 2 | R$ 3.329/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1509 | Casa | 2 | R$ 4.859/m² | R$ 914 mil |