Rua Leais Paulistanos, 334 (Ipiranga)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.203/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
80 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.203/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 371 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.203/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.466/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas4%
  1. 20/04/2026/394 CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996Consórcio · R$ 270 mil (100%)80 m²R$ 269.900R$ 3.374/m²
  2. 25/02/2026/394 CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  3. 18/09/2025/394 CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  4. 15/08/2025/394 CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  5. 07/07/2025/394 CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 341.000R$ 4.263/m²
  6. 23/06/2025/394 CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  7. 16/06/2025/394 CJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199656 m²R$ 163.575R$ 2.921/m²
  8. 04/03/2024/394 CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  9. 11/05/2023/394 CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  10. 01/08/2022/394 CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199667 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  11. 20/07/2022/394 CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199656 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  12. 20/05/2022/394 CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  13. 23/05/2022/394 CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  14. 20/01/2022/394 CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 205.769R$ 2.572/m²
  15. 20/01/2022/394 CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 205.769R$ 2.572/m²
  16. 13/09/2021/394 CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
  17. 18/03/2020394 CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
  18. 14/06/2019394 CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
  19. 19/06/2019394 CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199667 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
  20. 18/12/2018394 CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199680 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
  21. 12/03/2018394 CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
  22. 27/03/2017394 CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199667 m²R$ 172.000R$ 2.567/m²
  23. 03/11/2015394 CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199667 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
  24. 04/09/2014394 CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199667 m²R$ 76.440R$ 1.141/m²
  25. 12/09/2011394 CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
718 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~34 unidades de 80 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 339 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.388/m² · 3R$ 1.388/m² · 3
2014R$ 1.141/m² · 1R$ 1.141/m² · 1
2015R$ 2.090/m² · 1R$ 2.090/m² · 1
2017R$ 2.567/m² · 1R$ 2.567/m² · 1
2018R$ 1.837/m² · 2R$ 1.837/m² · 2
2019R$ 1.845/m² · 2R$ 1.845/m² · 2
2020R$ 2.250/m² · 1R$ 2.250/m² · 1
2021R$ 1.625/m² · 1R$ 1.625/m² · 1
2022R$ 2.750/m² · 6R$ 2.750/m² · 6
2023R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2024R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2025R$ 4.375/m² · 5R$ 4.375/m² · 5
2026R$ 3.514/m² · 2R$ 3.514/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112015201820206 vendas202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.388/m²
20141 vendas · R$ 1.141/m²
20151 vendas · R$ 2.090/m²
20171 vendas · R$ 2.567/m²
20182 vendas · R$ 1.837/m²
20192 vendas · R$ 1.845/m²
20201 vendas · R$ 2.250/m²
20211 vendas · R$ 1.625/m²
20226 vendas · R$ 2.750/m²
20231 vendas · R$ 2.500/m²
20241 vendas · R$ 2.500/m²
20255 vendas · R$ 4.375/m²
20262 vendas · R$ 3.514/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio13,8%R$ 270 mil
Sem financiamento informado2596%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3091%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3091%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 330 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,1%R$ 490 mil

Calculadora

R$ 336.226R$ 4.203/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leais Paulistanos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Casa1R$ 3.601/m²R$ 540 mil
Nº 158Outros1R$ 2.294/m²R$ 1,1 mi
Nº 162Casa1R$ 5.446/m²R$ 1,4 mi
Nº 385Galpão, indústria e serviços1R$ 3.878/m²R$ 3 mi
Nº 397Casa1R$ 3.915/m²R$ 587 mil
Nº 399Prédio inteiro1R$ 4.761/m²R$ 619 mil
Nº 400Apartamento116R$ 5.019/m²R$ 850 mil
Nº 409Galpão, indústria e serviços1R$ 2.641/m²R$ 924 mil
Nº 462Casa1R$ 5.841/m²R$ 584 mil
Nº 484Casa1R$ 3.689/m²R$ 516 mil

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