Rua Labatut, 989 (Ipiranga)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.216/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.216/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 255 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.216/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.811/m² – R$ 4.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas40%
- 14/08/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202361 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 24/08/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 28/04/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 148 mil (57%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 07/04/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202361 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 27/09/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202361 m²R$ 176.547R$ 2.894/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
~2 unidades de 61 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
58 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.631/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.168/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.794/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.180/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.982/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.349/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.524/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.159/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.894/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.216/m² · 4 | R$ 4.216/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 1 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.216/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5178%
- Minha Casa Minha Vida711%
- Sem financiamento informado711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 78% | R$ 12,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 11% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6596%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 96% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical68,8%
- Comercial horizontal6291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 8,8% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 62 | 91% | R$ 15,9 mi |
Calculadora
R$ 257.167R$ 4.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Labatut
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 490 mil |
| Nº 812 | Loja | 1 | R$ 8.389/m² | R$ 403 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 11.693/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 894 | Outros | 1 | R$ 18.548/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 639 mil |
| Nº 986 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 859 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 592 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1007 | Casa | 2 | R$ 3.528/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 388 mil |