Rua Itacoarati, 252 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.438/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 805 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.438/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 805 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.248/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.278/m² – R$ 6.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 6.240/m²
Financiadas—
- 29/05/2026CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (13%)125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 780 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
13% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.690/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.887/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.201/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.957/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.165/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.065/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.240/m² · 1 | R$ 6.240/m² · 1 |
Calculadora
R$ 774.704R$ 6.248/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itacoarati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 574 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 795 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 2 | R$ 6.844/m² | R$ 178 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 818 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 823 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 705 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 8.306/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.602/m² | R$ 965 mil |
| Nº 310 | Casa | 3 | R$ 11.595/m² | R$ 696 mil |