Rua General Lecor, 114 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 18.310/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 113 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.310/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 16.000/m²
Financiadas—
- 05/02/2025CasaResidência · construído em 1977125 m²R$ 3.000.000R$ 24.000/m²
- 11/10/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (80%)100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 23/12/2020CasaResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.583/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.359/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.440/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.100/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.373/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.088/m² · 4 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.229/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2025 | R$ 24.000/m² · 1 | R$ 4.445/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 24.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 519.364R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Lecor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 416 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 9.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 706 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 342 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 465 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 892 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 514 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 686 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 952 mil |