Rua General Eugenio de Melo, 136 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 311 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 361 mil (311 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.655/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.529/m² – R$ 3.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 891/m²
Financiadas—
- 05/10/2023CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 325 mil (76%)311 m²R$ 425.000R$ 1.367/m²
- 05/04/2018CasaResidência · construído em 1984311 m²R$ 129.000R$ 415/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 311 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 633/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 415/m² · 1 | R$ 415/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.413/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.367/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.337/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.529/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 451.433R$ 2.655/m² · curva logradouro