Rua Gaspar Fernandes, 685 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.037/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.037/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.736/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.218/m² – R$ 6.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.009/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (12%)224 m²R$ 1.480.000R$ 6.607/m²
- 22/07/2021CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (22%)224 m²R$ 1.346.000R$ 6.009/m²
- 27/11/2013CasaResidência · construído em 2012224 m²R$ 1.250.000R$ 5.580/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.474/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.196/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.951/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.009/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.607/m² · 1 | R$ 6.961/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.607/m² |
Calculadora
R$ 808.278R$ 6.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 454 mil |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 8.966/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 537 | Casa | 2 | R$ 4.609/m² | R$ 973 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 847 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 402 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 10.418/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 806 mil |
| Nº 807 | Apartamento | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 476 mil |