Rua Forte, 251 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.238/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.238/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 282 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.402/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.967/m² – R$ 7.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.408/m²
Financiadas—
- 13/11/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 292 mil (80%)87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 24/05/2012CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 54.000R$ 621/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
76 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 621/m² · 1 | R$ 621/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.525/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 4.801/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.950/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.465/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.195/m² |
Calculadora
R$ 640.195R$ 6.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Forte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 864 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 413 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 327 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 557 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 707 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 4.784/m² | R$ 715 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 790 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 945 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 528 mil |