Rua Forte, 165 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.784/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.784/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 715 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.402/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.967/m² – R$ 7.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 6.465/m²
Financiadas—
- 23/04/2025CasaResidência · construído em 2021Consórcio · R$ 619 mil (97%)99 m²R$ 640.000R$ 6.465/m²
- 23/08/2024CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 116 mil (17%)100 m²R$ 695.000R$ 6.950/m²
- 25/11/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021299 m²R$ 456.000R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 619 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 621/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.525/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.801/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.950/m² · 1 | R$ 6.950/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.465/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.950/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.465/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 456 mil |
Calculadora
R$ 640.195R$ 6.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Forte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 864 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 413 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 327 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 557 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 707 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 790 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 945 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 528 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 3.238/m² | R$ 282 mil |