Rua Eduardo Carlos Pereira, 446 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.361/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.361/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.317/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.411/m² – R$ 18.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.494/m²
Financiadas—
- 27/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972259 m²R$ 2.200.000R$ 8.494/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.684/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.591/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.719/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.144/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.494/m² · 1 | R$ 8.566/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 12.061/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.309/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.652.238R$ 11.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Carlos Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 16.050/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 15.616/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 9.036/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 9.805/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 18.742/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 10.021/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 13.594/m² | R$ 1,6 mi |