Rua Eduardo Carlos Pereira, 430 (Ipiranga)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 15.616/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
197 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 15.616/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.317/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.411/m² – R$ 18.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 11.675/m²
Financiadas97%
  1. 03/09/2026AP 1611 BLOCO 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)197 m²R$ 360.069—
  2. 04/09/2026AP 1711 BLOCO 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)197 m²R$ 322.996—
  3. 12/08/2026AP 1204 BLOCO 1Residência · construído em 19750,1% transferidoSFH · R$ 367 mil (80%)197 m²R$ 458.757—
  4. 12/08/2026AP 806 BLOCO 4Residência · construído em 19750,11% transferidoSFH · R$ 342 mil (80%)197 m²R$ 428.191—
  5. 12/08/2026AP 603 BLOCO 4Residência · construído em 19750,11% transferidoMCMV · R$ 340 mil (80%)197 m²R$ 424.851—
  6. 25/08/2026AP 404 BLOCO 4Residência · construído em 19750,1% transferidoMCMV · R$ 339 mil (80%)197 m²R$ 423.237—
  7. 12/08/2026AP 509 BLOCO 1Residência · construído em 19750,01% transferidoMCMV · R$ 332 mil (80%)197 m²R$ 414.500—
  8. 21/08/2026AP 703 TORRE AResidência · construído em 19750,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (70%)197 m²R$ 400.000—
  9. 07/08/2026AP 506 BLOCO 4Residência · construído em 19750,11% transferidoMCMV · R$ 244 mil (61%)197 m²R$ 400.000—
  10. 28/08/2026AP 404 TORRE 1Residência · construído em 19750,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)197 m²R$ 400.000—
  11. 11/08/2026AP 1710 Torre 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 295 mil (74%)197 m²R$ 400.000—
  12. 31/08/2026AP 714 BLOCO 1Residência · construído em 19750,1% transferidoMCMV · R$ 316 mil (80%)197 m²R$ 394.646—
  13. 12/08/2026AP 1207 BL 4Residência · construído em 19750,11% transferidoMCMV · R$ 294 mil (74%)197 m²R$ 394.556—
  14. 12/08/2026AP 502 BLOCO 4Residência · construído em 19750,11% transferidoMCMV · R$ 309 mil (80%)197 m²R$ 385.815—
  15. 12/08/2026AP 2106 BLOCO 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 308 mil (80%)197 m²R$ 385.498—
  16. 31/08/2026AP 1311 TORRE 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 290 mil (76%)197 m²R$ 383.636—
  17. 14/08/2026AP 2001 TORRE 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 277 mil (72%)197 m²R$ 383.636—
  18. 17/08/2026AP 1811 TORRE 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 228 mil (59%)197 m²R$ 383.636—
  19. 07/08/2026AP 1502 Torre 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 255 mil (66%)197 m²R$ 383.636—
  20. 12/08/2026AP 1910 BL 01Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)197 m²R$ 383.162—
  21. 12/08/2026AP 1210 BLOCO 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)197 m²R$ 383.125—
  22. 12/08/2026AP 2003 BLOCO 1Residência · construído em 19750,1% transferidoMCMV · R$ 300 mil (79%)197 m²R$ 382.000—
  23. 12/08/2026AP 1206 BLOCO 4Residência · construído em 19750,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (72%)197 m²R$ 381.413—
  24. 12/08/2026AP 605 BL 01Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 302 mil (80%)197 m²R$ 376.896—
  25. 10/08/2026AP 1111 BLOCO 1Residência · construído em 19750,09% transferidoMCMV · R$ 297 mil (80%)197 m²R$ 371.541—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 232 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
144 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201920222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.684/m² · 1
2013—R$ 3.591/m² · 1
2017—R$ 1.220/m² · 1
2019—R$ 5.719/m² · 3
2020—R$ 4.144/m² · 1
2021R$ 11.675/m² · 1R$ 8.566/m² · 10
2022—R$ 12.061/m² · 6
2024—R$ 7.000/m² · 1
2025—R$ 3.309/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1611%
  • Minha Casa Minha Vida12886%
  • Sem financiamento informado53,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1611%R$ 7 mi
Minha Casa Minha Vida12886%R$ 44,9 mi
Sem financiamento informado53,4%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14997%
  • Cessões de direitos53,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14997%R$ 55,6 mi
Cessões de direitos53,2%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 1.652.238R$ 11.317/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eduardo Carlos Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 406Casa1R$ 11.465/m²R$ 3,2 mi
Nº 414Casa1R$ 10.509/m²R$ 1,8 mi
Nº 422Casa1R$ 16.050/m²R$ 1,6 mi
Nº 434Casa1R$ 7.886/m²R$ 1,7 mi
Nº 435Casa1R$ 6.337/m²R$ 1,2 mi
Nº 441Casa1R$ 9.036/m²R$ 1,4 mi
Nº 442Casa1R$ 11.451/m²R$ 2,4 mi
Nº 446Casa1R$ 11.361/m²R$ 2,9 mi
Nº 455Casa1R$ 9.805/m²R$ 2,8 mi
Nº 458Casa1R$ 18.742/m²R$ 2,9 mi

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