Rua Eduardo Carlos Pereira, 422 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.050/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.050/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.317/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.411/m² – R$ 18.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 12.000/m²
Financiadas—
- 01/10/2021CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.684/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.591/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.719/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.144/m² · 1 |
| 2021 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 8.566/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 12.061/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.309/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 1.652.238R$ 11.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Carlos Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 432 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 11.465/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 10.509/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 15.616/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 9.036/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 11.361/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 9.805/m² | R$ 2,8 mi |