Rua Doutor Mário Vicente, 766 (Ipiranga)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.686/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 62 mil
37 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.686/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 62 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.686/m²
Unidade típica
R$ 62 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.095/m² – R$ 1.686/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 109 mil
Mediana da listaR$ 743/m²
Financiadas7%
  1. 10/07/2025VG 37 / SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 65.000R$ 1.757/m²
  2. 10/07/2025VG 38 / SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 65.000R$ 1.757/m²
  3. 09/01/2025VG 10 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
  4. 09/01/2025VG 9 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
  5. 07/06/2024VG.15 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  6. 13/02/2023VG 52 / SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 36.364R$ 983/m²
  7. 13/02/2023VG 51 / SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 36.364R$ 983/m²
  8. 12/01/2022VG.15 / SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 108.824R$ 2.941/m²
  9. 16/07/2021VG 55 / SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 10.300R$ 278/m²
  10. 16/07/2021VG 56/ SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 10.300R$ 278/m²
  11. 18/09/2019VG 57 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 72.500R$ 1.959/m²
  12. 18/09/2019VG 58 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 72.500R$ 1.959/m²
  13. 01/07/2019VG 9 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido37 m²R$ 25.000—
  14. 14/06/2018VG 42 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 73.491R$ 1.986/m²
  15. 14/06/2018VG 41 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 73.491R$ 1.986/m²
  16. 13/09/2017VG 25 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 10.000R$ 270/m²
  17. 13/09/2017VG 26 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 10.000R$ 270/m²
  18. 05/08/2016VG 35 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
  19. 25/08/2016VG 58 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 12 mil (60%)37 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  20. 03/08/2016VG 9 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  21. 25/08/2016VG 57 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 12 mil (60%)37 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  22. 03/08/2016VG 10 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  23. 27/03/2015VG 28 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 10.000R$ 270/m²
  24. 27/03/2015VG 27 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 10.000R$ 270/m²
  25. 25/02/2015VG 55 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199237 m²R$ 27.500R$ 743/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.120 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
10 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 541/m² · 2R$ 541/m² · 2
2012R$ 919/m² · 4R$ 919/m² · 4
2014R$ 946/m² · 1R$ 946/m² · 1
2015R$ 270/m² · 6R$ 270/m² · 6
2016R$ 541/m² · 5R$ 541/m² · 5
2017R$ 270/m² · 2R$ 270/m² · 2
2018R$ 1.986/m² · 2R$ 1.986/m² · 3
2019R$ 1.959/m² · 2R$ 1.959/m² · 2
2020—R$ 1.313/m² · 1
2021R$ 278/m² · 2R$ 278/m² · 2
2022R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 1
2023R$ 983/m² · 2R$ 983/m² · 3
2024R$ 2.703/m² · 1R$ 2.703/m² · 1
2025R$ 1.419/m² · 4R$ 1.419/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0246201120146 vendas20162018202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 541/m²
20124 vendas · R$ 919/m²
20141 vendas · R$ 946/m²
20156 vendas · R$ 270/m²
20165 vendas · R$ 541/m²
20172 vendas · R$ 270/m²
20182 vendas · R$ 1.986/m²
20192 vendas · R$ 1.959/m²
20212 vendas · R$ 278/m²
20221 vendas · R$ 2.941/m²
20232 vendas · R$ 983/m²
20241 vendas · R$ 2.703/m²
20254 vendas · R$ 1.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1023%
  • Sem financiamento informado3477%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1023%R$ 3 mi
Sem financiamento informado3477%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 62.383R$ 1.686/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 679Casa1R$ 3.531/m²R$ 632 mil
Nº 683Casa1R$ 5.022/m²R$ 603 mil
Nº 685Casa1R$ 7.216/m²R$ 866 mil
Nº 689Casa1R$ 5.699/m²R$ 570 mil
Nº 746Apartamento14R$ 3.976/m²R$ 469 mil
Nº 755Casa1R$ 3.460/m²R$ 761 mil
Nº 782Casa2R$ 2.039/m²R$ 597 mil
Nº 784Casa2R$ 2.877/m²R$ 426 mil
Nº 796Casa2R$ 5.869/m²R$ 528 mil
Nº 807Casa2R$ 7.064/m²R$ 819 mil

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