Rua Doutor Mário Vicente, 746 (Ipiranga)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.976/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 177 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.976/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 469 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas44%
- 23/05/2025Ap610Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 301 mil (70%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 23/05/2025Ap610Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 20/02/2025AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 12/09/2024AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 221 mil (55%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 27/12/2023AP 01 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 30/10/2023AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 247 mil (62%)118 m²R$ 397.000R$ 3.364/m²
- 03/10/2022AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 20/05/2021AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (56%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 27/03/2015AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
- 13/10/2014AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 422.000R$ 3.576/m²
- 01/09/2014AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 130.000R$ 1.102/m²
- 22/06/2012AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 160.000R$ 1.356/m²
- 24/05/2012AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 185.000R$ 1.568/m²
- 12/04/2012AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (62%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 11/04/2011AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977121 m²R$ 260.000R$ 2.149/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~27 unidades de 118 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.568/m² · 3 | R$ 1.677/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.616/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.424/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.534/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.052/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.644/m² · 3 | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.002/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.644/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Partilhas e divisões315%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 15% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 427 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 632 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 866 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 570 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 761 mil |
| Nº 766 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.686/m² | R$ 62 mil |
| Nº 782 | Casa | 2 | R$ 2.039/m² | R$ 597 mil |
| Nº 784 | Casa | 2 | R$ 2.877/m² | R$ 426 mil |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 5.869/m² | R$ 528 mil |
| Nº 807 | Casa | 2 | R$ 7.064/m² | R$ 819 mil |