Rua Doutor Mário Vicente, 570 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.293/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.293/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 231 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.561/m²
Financiadas—
- 19/09/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 212 mil (90%)57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 10/05/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 923 mil
~4 unidades de 54 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.384/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.616/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.424/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.534/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.052/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.002/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 385 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 976 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 336 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 913 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 877 mil |
| Nº 662 | Casa | 3 | R$ 7.015/m² | R$ 575 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 739 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 632 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 866 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 570 mil |