Rua Doutor Mário Vicente, 1686 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.145/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 302 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.145/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 346 mil (302 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.773/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.050/m²
Financiadas—
- 17/07/2023Apto 22Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202133,99% transferido302 m²R$ 435.000—
- 24/07/2023AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 267 mil (72%)302 m²R$ 370.000R$ 1.225/m²
- 11/07/2023APTO 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 173 mil (65%)302 m²R$ 264.000R$ 874/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Apartamento em condomínio
Terreno
117 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 302 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 608/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.050/m² · 2 | R$ 1.050/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 634 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical444%
- Comercial horizontal556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 644.184R$ 4.772/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1545 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1561 | Casa | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1570 | Apartamento | 2 | R$ 5.847/m² | R$ 293 mil |
| Nº 1580 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1592 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1621 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1637 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1669 | Casa | 3 | R$ 4.840/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1701 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1715 | Casa | 2 | R$ 5.034/m² | R$ 871 mil |