Rua Doutor Mário Vicente, 1570 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.847/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.847/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 293 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.192/m²
Financiadas—
- 06/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 140 mil (50%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 17/01/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
193 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
~2 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.384/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.616/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.424/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.534/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.052/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.098/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.192/m² · 2 | R$ 3.966/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.002/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 520 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1504 | Casa | 1 | R$ 7.985/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1534 | Casa | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1539 | Casa | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1545 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1561 | Casa | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1580 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1592 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1621 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1637 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 1,3 mi |