Rua dos Patriotas, 574 (Ipiranga)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.835/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 595 mil
123 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 112 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.835/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 595 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.988/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.706/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas14%
  1. 08/04/2025AP. 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 154 mil (32%)c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
  2. 25/03/2025APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
  3. 01/08/2023AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  4. 01/11/2021APTO 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
  5. 29/10/2020APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
  6. 30/10/2020APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
  7. 28/05/2019AP 161 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  8. 21/05/2019APTO 104 E BApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
  9. 05/04/2019APTO 73 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (57%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  10. 30/08/2018APTO 43 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 325.000R$ 2.642/m²
  11. 20/12/2017APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
  12. 07/04/2017APTO 22 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 325.000R$ 2.642/m²
  13. 02/11/2016AP 163 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
  14. 28/07/2015APTO 53 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
  15. 11/11/2014APTO 53 E BOApartamento em condomínio · construído em 198350% transferido123 m²R$ 190.000—
  16. 29/07/2014APTO 73 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
  17. 16/08/2012APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
  18. 23/07/2012AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (77%)c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
  19. 20/01/2012APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 1983123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
  20. 28/06/2011AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.075 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,3 mi
~93 unidades de 123 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 792 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.317/m² · 1R$ 2.075/m² · 10
2012R$ 2.114/m² · 3R$ 1.943/m² · 8
2013—R$ 2.284/m² · 6
2014R$ 3.415/m² · 1R$ 3.462/m² · 4
2015R$ 2.439/m² · 1R$ 2.439/m² · 1
2016R$ 2.846/m² · 1R$ 2.846/m² · 5
2017R$ 2.744/m² · 2R$ 3.144/m² · 6
2018R$ 2.642/m² · 1R$ 2.877/m² · 6
2019R$ 3.252/m² · 3R$ 3.038/m² · 10
2020R$ 3.211/m² · 2R$ 3.235/m² · 9
2021R$ 3.089/m² · 1R$ 3.529/m² · 7
2022—R$ 3.443/m² · 11
2023R$ 4.878/m² · 1R$ 3.531/m² · 4
2024—R$ 3.590/m² · 7
2025R$ 4.431/m² · 2R$ 4.409/m² · 6
2026—R$ 3.965/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201420162018202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.317/m²
20123 vendas · R$ 2.114/m²
20141 vendas · R$ 3.415/m²
20151 vendas · R$ 2.439/m²
20161 vendas · R$ 2.846/m²
20172 vendas · R$ 2.744/m²
20181 vendas · R$ 2.642/m²
20193 vendas · R$ 3.252/m²
20202 vendas · R$ 3.211/m²
20211 vendas · R$ 3.089/m²
20231 vendas · R$ 4.878/m²
20252 vendas · R$ 4.431/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 880 mil
Sem financiamento informado1286%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2080%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Operações societárias14%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2080%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 207 mil
Operações societárias14%R$ 10 mil
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 224 mil

Calculadora

R$ 335.000R$ 3.988/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Patriotas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 510Casa1R$ 3.708/m²R$ 1,1 mi
Nº 517Apartamento17R$ 3.588/m²R$ 562 mil
Nº 532Terreno1R$ 2.134/m²R$ 495 mil
Nº 618Apartamento38R$ 3.976/m²R$ 336 mil
Nº 624Loja1R$ 13.432/m²R$ 1,3 mi
Nº 690Casa1R$ 5.402/m²R$ 972 mil
Nº 710Casa1R$ 7.764/m²R$ 621 mil
Nº 711Prédio inteiro2R$ 2.981/m²R$ 596 mil
Nº 719Prédio inteiro1R$ 1.989/m²R$ 398 mil
Nº 743Casa1R$ 2.868/m²R$ 344 mil

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