Rua dos Patriotas, 517 (Ipiranga)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.588/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 562 mil
159 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.588/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 562 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.988/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.706/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas27%
  1. 29/04/2026A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
  2. 25/07/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197080% transferido158 m²R$ 320.000—
  3. 02/04/2024A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
  4. 24/01/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
  5. 26/01/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 331.000R$ 2.095/m²
  6. 29/10/2022A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (28%)133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
  7. 19/10/2022A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 374 mil (75%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
  8. 12/11/2021A10 APTO 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (55%)c/ vaga158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
  9. 13/09/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
  10. 02/07/2019A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 366 mil (76%)160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
  11. 06/07/2018A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
  12. 09/03/2018AP 53 VG 853Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
  13. 08/09/2017A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 505.000R$ 3.855/m²
  14. 05/09/20175 AN AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 375.000R$ 2.641/m²
  15. 18/02/2016A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
  16. 27/06/2014A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (84%)126 m²R$ 415.000R$ 3.294/m²
  17. 15/03/2013AP 53 VG 853Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
  18. 28/03/2012A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (57%)158 m²R$ 280.000R$ 1.772/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.062 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,7 mi
~140 unidades de 159 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.075/m² · 10
2012R$ 1.772/m² · 1R$ 1.943/m² · 8
2013R$ 2.188/m² · 1R$ 2.284/m² · 6
2014R$ 3.294/m² · 1R$ 3.462/m² · 4
2015—R$ 2.439/m² · 1
2016R$ 2.848/m² · 1R$ 2.846/m² · 5
2017R$ 3.248/m² · 2R$ 3.144/m² · 6
2018R$ 2.387/m² · 2R$ 2.877/m² · 6
2019R$ 2.492/m² · 2R$ 3.038/m² · 10
2020—R$ 3.235/m² · 9
2021R$ 3.354/m² · 1R$ 3.529/m² · 7
2022R$ 3.555/m² · 2R$ 3.443/m² · 11
2023—R$ 3.531/m² · 4
2024R$ 3.375/m² · 3R$ 3.590/m² · 7
2025—R$ 4.409/m² · 6
2026R$ 3.268/m² · 1R$ 3.965/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220142017201920223 vendas2026
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20121 vendas · R$ 1.772/m²
20131 vendas · R$ 2.188/m²
20141 vendas · R$ 3.294/m²
20161 vendas · R$ 2.848/m²
20172 vendas · R$ 3.248/m²
20182 vendas · R$ 2.387/m²
20192 vendas · R$ 2.492/m²
20211 vendas · R$ 3.354/m²
20222 vendas · R$ 3.555/m²
20243 vendas · R$ 3.375/m²
20261 vendas · R$ 3.268/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 7,7 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 440 mil
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 273 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 287 mil

Calculadora

R$ 335.000R$ 3.988/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Patriotas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 510Casa1R$ 3.708/m²R$ 1,1 mi
Nº 532Terreno1R$ 2.134/m²R$ 495 mil
Nº 574Apartamento19R$ 4.835/m²R$ 595 mil
Nº 618Apartamento38R$ 3.976/m²R$ 336 mil
Nº 624Loja1R$ 13.432/m²R$ 1,3 mi
Nº 690Casa1R$ 5.402/m²R$ 972 mil
Nº 710Casa1R$ 7.764/m²R$ 621 mil
Nº 711Prédio inteiro2R$ 2.981/m²R$ 596 mil
Nº 719Prédio inteiro1R$ 1.989/m²R$ 398 mil
Nº 743Casa1R$ 2.868/m²R$ 344 mil

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