Rua Dona Leopoldina, 625 (Ipiranga)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 513 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.161/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 513 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.161/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 620 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.403/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 513 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas33%
- 02/04/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 513.000R$ 4.500/m²
- 06/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 615.980R$ 5.403/m²
- 02/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023129 m²R$ 675.266R$ 5.235/m²
- 02/01/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 669.872R$ 5.359/m²
- 02/01/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 653.972R$ 5.232/m²
- 02/01/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023129 m²R$ 648.817R$ 5.030/m²
- 02/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023118 m²R$ 608.989R$ 5.161/m²
- 02/01/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023118 m²R$ 585.216R$ 4.959/m²
- 29/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 495 mil (80%)125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 10/09/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 333 mil (52%)—R$ 645.000—
- 11/07/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 382 mil (66%)—R$ 582.000—
- 26/05/2025APTO 24Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (55%)—R$ 650.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.132 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~5 unidades de 125 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.374/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.200/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.506/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.965/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.475/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.252/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.825/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.354/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.051/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.914/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.960/m² · 1 | R$ 6.195/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.196/m² · 8 | R$ 5.878/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 9,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Residencial horizontal16,3%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 606 mil |
Calculadora
R$ 675.417R$ 5.403/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 953 mil |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 539 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 6.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 857/m² | R$ 103 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 9.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 641 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 58.390/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 289 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 650 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 716 mil |