Rua Dom Mateus, 55 (Ipiranga)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.276/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.276/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 635 mil (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.072/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas28%
- 27/08/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga181 m²R$ 215.715R$ 1.192/m²
- 23/01/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga130 m²R$ 635.000R$ 4.885/m²
- 18/11/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 08/08/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga212 m²R$ 800.000R$ 3.774/m²
- 11/04/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 675.000R$ 4.441/m²
- 13/12/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 177.000R$ 1.164/m²
- 08/11/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 622.500R$ 4.095/m²
- 18/08/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 498 mil (75%)c/ vaga152 m²R$ 660.000R$ 4.342/m²
- 16/12/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 615.000R$ 4.046/m²
- 18/11/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga212 m²R$ 385.000—
- 26/08/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 478 mil (77%)c/ vaga152 m²R$ 620.000R$ 4.079/m²
- 12/07/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 685.000R$ 4.507/m²
- 21/06/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga212 m²R$ 700.000R$ 3.302/m²
- 04/04/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 637 mil (84%)c/ vaga212 m²R$ 760.000R$ 3.585/m²
- 20/12/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga212 m²R$ 232.460R$ 1.097/m²
- 23/11/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 130.000R$ 855/m²
- 31/08/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga212 m²R$ 920.000R$ 4.340/m²
- 02/08/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (38%)c/ vaga152 m²R$ 585.000R$ 3.849/m²
- 30/06/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 249 mil (34%)c/ vaga211 m²R$ 725.000R$ 3.436/m²
- 20/04/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 15/12/2020AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 598.000R$ 3.934/m²
- 18/12/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga152 m²R$ 270.000—
- 17/11/2020AP 54 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 85 mil (12%)212 m²R$ 737.000R$ 3.476/m²
- 05/11/2020AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 535.000R$ 3.520/m²
- 14/04/2020AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 178 mil (30%)c/ vaga152 m²R$ 583.000R$ 3.836/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.473 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~10 unidades de 152 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 923 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 12 | R$ 2.112/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.999/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.028/m² · 4 | R$ 3.079/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.067/m² · 5 | R$ 3.355/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.520/m² · 9 | R$ 3.544/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.569/m² · 8 | R$ 3.569/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.355/m² · 5 | R$ 3.602/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.011/m² · 8 | R$ 3.056/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.241/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.678/m² · 4 | R$ 3.836/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.642/m² · 6 | R$ 4.034/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.046/m² · 5 | R$ 4.046/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.095/m² · 3 | R$ 4.320/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.986/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1626%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 26% | R$ 10 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 72% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8493%
- Cessões de direitos33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 93% | R$ 44,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8999%
- Residencial horizontal11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 99% | R$ 47,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 529.316R$ 4.072/m² · curva logradouro