Rua Dom Mateus (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 232 compras e vendas na Rua Dom Mateus, no Ipiranga, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.072/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.072/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 232
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 529 mil
- ~130 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.072/m²13 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 228
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.087/m²
Financiadas32%
- 04/09/2026Rua Dom Mateus, 120AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198116,65% transferido100 m²R$ 83.330—
- 04/08/2026Rua Dom Mateus, 120AP 11 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 1.179.000R$ 3.840/m²
- 27/08/2026Rua Dom Mateus, 55AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga181 m²R$ 215.715R$ 1.192/m²
- 24/08/2026Rua Dom Mateus, 120AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198124,99% transferido100 m²R$ 83.330—
- 25/08/2026Rua Dom Mateus, 120AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198112,5% transferido100 m²R$ 62.490—
- 08/07/2026Rua Dom Mateus, 120AP 112 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga307 m²R$ 1.250.000R$ 4.072/m²
- 19/06/2026Rua Dom Mateus, 120AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 305 mil (76%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 20/05/2026Rua Dom Mateus, 120AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2026Rua Dom Mateus, 120AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (72%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 22/05/2026Rua Dom Mateus, 120AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 06/04/2026Rua Dom Mateus, 120AP 81 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 800 mil (75%)c/ vaga307 m²R$ 1.070.000R$ 3.485/m²
- 23/01/2026Rua Dom Mateus, 55AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga130 m²R$ 635.000R$ 4.885/m²
- 30/01/2026Rua Dom Mateus, 120AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 191 mil (38%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 10/11/2025Rua Dom Mateus, 120AP 82 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 1.100.000R$ 3.583/m²
- 18/11/2025Rua Dom Mateus, 55AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 25/11/2025Rua Dom Mateus, 44AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (60%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 30/09/2025Rua Dom Mateus, 44AP 83 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (48%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 19/09/2025Rua Dom Mateus, 120AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2025Rua Dom Mateus, 44AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 14/08/2025Rua Dom Mateus, 44AP 73 BL. 9Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido103 m²R$ 28.200—
- 17/03/2025Rua Dom Mateus, 44AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (80%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 23/01/2025Rua Dom Mateus, 44AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (68%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 02/01/2025Rua Dom Mateus, 120AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 17/12/2024Rua Dom Mateus, 120AP 141 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 737.000R$ 2.401/m²
- 26/12/2024Rua Dom Mateus, 120AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 305 mil (69%)103 m²R$ 445.000R$ 4.320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
46 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.112/m² · 18 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.999/m² · 10 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.079/m² · 14 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 3.355/m² · 9 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.544/m² · 14 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 3.569/m² · 10 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.602/m² · 10 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 12 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.528/m² · 10 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.836/m² · 7 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.034/m² · 20 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 4.046/m² · 19 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 4.320/m² · 11 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 4.029/m² · 7 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.175/m² · 9 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 3.986/m² · 10 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.986/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.180/m² – R$ 1.389/m² | 1 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.597/m² | 0 |
| R$ 1.597/m² – R$ 1.806/m² | 0 |
| R$ 1.806/m² – R$ 2.014/m² | 0 |
| R$ 2.014/m² – R$ 2.223/m² | 0 |
| R$ 2.223/m² – R$ 2.431/m² | 1 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.639/m² | 1 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.848/m² | 0 |
| R$ 2.848/m² – R$ 3.056/m² | 0 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.265/m² | 0 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.473/m² | 0 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.682/m² | 2 |
| R$ 3.682/m² – R$ 3.890/m² | 4 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.099/m² | 5 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.307/m² | 4 |
| R$ 4.307/m² – R$ 4.516/m² | 4 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.724/m² | 0 |
| R$ 4.724/m² – R$ 4.932/m² | 4 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.141/m² | 1 |
| R$ 5.141/m² – R$ 5.349/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8011248%
- 2000–200911851%
- 2010 em diante10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 112 | 48% | R$ 34,4 mi |
| 2000–2009 | 118 | 51% | R$ 71,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,4% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4528%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado11571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 28% | R$ 24,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 115 | 71% | R$ 52,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21794%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos83,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 94% | R$ 104,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 395 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,4% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22999%
- Residencial horizontal10,4%
- Terreno10,4%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 229 | 99% | R$ 105,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 390 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 529.316R$ 4.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Mateus
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Mateus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Mateus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Mateus é de R$ 4.072/m², 22% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Mateus?
Um apartamento típico de 130 m² na Rua Dom Mateus vale cerca de R$ 529 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Mateus?
É o nº 120, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Mateus?
A Prefeitura registrou 232 compras e vendas na Rua Dom Mateus, no Ipiranga, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.