Rua Dom Mateus, 44 (Ipiranga)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.782/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
84 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.782/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 435 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.072/m²
Unidade típica
R$ 529 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas48%
  1. 25/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (60%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  2. 30/09/2025AP 83 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (48%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
  3. 15/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
  4. 14/08/2025AP 73 BL. 9Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido103 m²R$ 28.200—
  5. 17/03/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (80%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  6. 23/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (68%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
  7. 29/10/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  8. 12/12/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (74%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  9. 14/11/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
  10. 14/09/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  11. 19/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198166,66% transferido100 m²R$ 440.000—
  12. 10/06/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  13. 25/01/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
  14. 02/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
  15. 16/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (73%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  16. 28/04/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 255 mil (85%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  17. 14/04/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  18. 29/11/2019AP 73 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 289 mil (76%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  19. 07/03/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
  20. 27/04/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (47%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  21. 27/02/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (70%)100 m²R$ 478.000R$ 4.780/m²
  22. 22/01/2014AP 72 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  23. 09/08/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
  24. 24/04/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (20%)89 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
  25. 07/03/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (70%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.030 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 243,4 mi
~559 unidades de 84 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 4.889 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.189/m² · 2R$ 2.112/m² · 18
2012R$ 2.415/m² · 2R$ 2.999/m² · 10
2013R$ 3.519/m² · 3R$ 3.079/m² · 14
2014R$ 3.827/m² · 1R$ 3.355/m² · 9
2015R$ 4.674/m² · 2R$ 3.544/m² · 14
2016—R$ 3.569/m² · 10
2017—R$ 3.602/m² · 10
2018—R$ 3.056/m² · 12
2019R$ 3.604/m² · 2R$ 3.528/m² · 10
2020—R$ 3.836/m² · 7
2021R$ 3.560/m² · 4R$ 4.034/m² · 20
2022R$ 4.149/m² · 2R$ 4.046/m² · 19
2023R$ 4.900/m² · 3R$ 4.320/m² · 11
2024R$ 4.444/m² · 1R$ 4.029/m² · 7
2025R$ 4.175/m² · 5R$ 4.175/m² · 9
2026—R$ 3.986/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015202120235 vendas2025
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20112 vendas · R$ 3.189/m²
20122 vendas · R$ 2.415/m²
20133 vendas · R$ 3.519/m²
20141 vendas · R$ 3.827/m²
20152 vendas · R$ 4.674/m²
20192 vendas · R$ 3.604/m²
20214 vendas · R$ 3.560/m²
20222 vendas · R$ 4.149/m²
20233 vendas · R$ 4.900/m²
20241 vendas · R$ 4.444/m²
20255 vendas · R$ 4.175/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
  • Sem financiamento informado1152%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1152%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 10 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 529.316R$ 4.072/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Mateus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Outros1R$ 8.657/m²R$ 15,7 mi
Nº 55Apartamento77R$ 4.276/m²R$ 635 mil
Nº 120Apartamento86R$ 3.900/m²R$ 500 mil

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