Rua Dom Mateus, 120 (Ipiranga)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.900/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.900/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 500 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.072/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.795/m²
Financiadas25%
- 04/09/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198116,65% transferido100 m²R$ 83.330—
- 04/08/2026AP 11 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 1.179.000R$ 3.840/m²
- 24/08/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198124,99% transferido100 m²R$ 83.330—
- 25/08/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198112,5% transferido100 m²R$ 62.490—
- 08/07/2026AP 112 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga307 m²R$ 1.250.000R$ 4.072/m²
- 19/06/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 305 mil (76%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 20/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (72%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 22/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 06/04/2026AP 81 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 800 mil (75%)c/ vaga307 m²R$ 1.070.000R$ 3.485/m²
- 30/01/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 191 mil (38%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 10/11/2025AP 82 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 1.100.000R$ 3.583/m²
- 19/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 02/01/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 17/12/2024AP 141 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 737.000R$ 2.401/m²
- 26/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 305 mil (69%)103 m²R$ 445.000R$ 4.320/m²
- 19/12/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido108 m²R$ 319.160—
- 07/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
- 08/01/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 372.500R$ 3.725/m²
- 08/09/2023AP 22 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 1.330.000R$ 4.332/m²
- 31/07/2023AP 62 DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga307 m²R$ 1.000.000R$ 3.257/m²
- 11/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido100 m²R$ 150.000—
- 14/04/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 356 mil (80%)103 m²R$ 445.000R$ 4.320/m²
- 27/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.768 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
19 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.134/m² · 6 | R$ 2.112/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.840/m² · 7 | R$ 2.999/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.606/m² · 7 | R$ 3.079/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.020/m² · 4 | R$ 3.544/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 3.569/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.072/m² · 5 | R$ 3.602/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.385/m² · 6 | R$ 3.056/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.012/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 3.836/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.213/m² · 11 | R$ 4.034/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.909/m² · 12 | R$ 4.046/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.320/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.877/m² · 4 | R$ 4.029/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.986/m² · 8 | R$ 3.986/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.986/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.428/m² – R$ 2.555/m² | 1 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.682/m² | 0 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.808/m² | 0 |
| R$ 2.808/m² – R$ 2.935/m² | 0 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.061/m² | 0 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.188/m² | 0 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.314/m² | 0 |
| R$ 3.314/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.567/m² | 1 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.694/m² | 1 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.820/m² | 2 |
| R$ 3.820/m² – R$ 3.947/m² | 2 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.073/m² | 2 |
| R$ 4.073/m² – R$ 4.200/m² | 0 |
| R$ 4.200/m² – R$ 4.327/m² | 2 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.453/m² | 0 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.580/m² | 0 |
| R$ 4.580/m² – R$ 4.706/m² | 0 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.833/m² | 1 |
| R$ 4.833/m² – R$ 4.959/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1924%
- Sem financiamento informado5976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 24% | R$ 10,7 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 76% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10293%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 93% | R$ 44,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 529.316R$ 4.072/m² · curva logradouro