Rua Dom Lucas Obes, 550 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.821/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.821/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 434 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.518/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.345/m² – R$ 6.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas—
- 25/10/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (70%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 15/09/2020AP 1IAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 29/04/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (90%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
383 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~12 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 1.780/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.565/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.702/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.687/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.713/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.903/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.465/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 1.801/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.697/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.635/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.071/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.518/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
Calculadora
R$ 730.000R$ 6.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Lucas Obes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 4.170/m² | R$ 271 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 398 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 517 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.956/m² | R$ 681 mil |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 514 mil |
| Nº 609 | Casa | 5 | R$ 6.357/m² | R$ 604 mil |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 426 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 517 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 347 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.703/m² | R$ 456 mil |