Rua Dom Lucas Obes, 609 (Ipiranga)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.357/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.357/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 604 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.274/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.717/m²
Financiadas—
- 19/02/2025CS 5Residência · construído em 200799 m²R$ 770.000R$ 7.778/m²
- 11/07/2023CS 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 110 mil (22%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 11/06/2015CS 8Residência · construído em 200799 m²R$ 160.000R$ 1.616/m²
- 20/06/2011CS 9Residência · construído em 2007SFH · R$ 277 mil (75%)99 m²R$ 368.000R$ 3.717/m²
- 18/01/2011CS 10Residência · construído em 200795 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
952 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.832/m² · 2 | R$ 1.947/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.089/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 3.692/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.986/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 10.085/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.011/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 438.292R$ 4.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Lucas Obes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 517 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.956/m² | R$ 681 mil |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 514 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 3 | R$ 4.821/m² | R$ 434 mil |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 426 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 517 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 347 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.703/m² | R$ 456 mil |
| Nº 757 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 2,7 mi |