Rua do Lago, 302 (Ipiranga)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 3.166/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
221 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 3.166/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 700 mil (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.132/m²
Unidade típica
R$ 4,2 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.276/m² – R$ 20.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 928 mil
Mediana da listaR$ 2.810/m²
Financiadas98%
  1. 17/07/2026APARTAMENTO 1402Indústria · construído em 19700,93% transferidoSFH · R$ 251 mil (72%)221 m²R$ 350.000—
  2. 14/07/2026APARTAMENTO 1003Indústria · construído em 19700,84% transferidoMCMV · R$ 188 mil (59%)221 m²R$ 320.000—
  3. 28/05/2026APTO 203Indústria · construído em 19700,84% transferido221 m²R$ 259.920—
  4. 02/04/2026AP901Indústria · construído em 1970SFH · R$ 314 mil (100%)221 m²R$ 314.000R$ 1.421/m²
  5. 17/03/2026APTO 1306Indústria · construído em 19700,86% transferidoMCMV · R$ 247 mil (76%)221 m²R$ 325.000—
  6. 21/01/2026APTO 1004Indústria · construído em 19700,86% transferidoMCMV · R$ 260 mil (74%)221 m²R$ 350.000—
  7. 13/05/2025APTO 1406Indústria · construído em 19700,87% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)221 m²R$ 330.000—
  8. 08/04/2025APTO 1301Indústria · construído em 19700,93% transferidoMCMV · R$ 262 mil (75%)221 m²R$ 350.000—
  9. 20/03/2025APTO 304Indústria · construído em 19700,87% transferidoMCMV · R$ 219 mil (67%)221 m²R$ 325.000—
  10. 14/03/2025APTO 1403Indústria · construído em 19700,84% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)221 m²R$ 315.000—
  11. 05/07/2024APTO 1102Indústria · construído em 19700,93% transferidoMCMV · R$ 210 mil (60%)221 m²R$ 350.000—
  12. 05/07/2024APTO 602Indústria · construído em 19700,93% transferidoMCMV · R$ 261 mil (75%)221 m²R$ 350.000—
  13. 05/07/2024APTO 804Indústria · construído em 19700,86% transferidoMCMV · R$ 189 mil (71%)221 m²R$ 264.000—
  14. 23/05/2024Apto 1105Indústria · construído em 19700,84% transferidoSFH · R$ 216 mil (69%)221 m²R$ 315.000—
  15. 23/05/2024Apto 405Indústria · construído em 19700,84% transferidoMCMV · R$ 220 mil (70%)221 m²R$ 315.000—
  16. 23/05/2024Apto 903Indústria · construído em 19700,84% transferidoMCMV · R$ 216 mil (69%)221 m²R$ 315.000—
  17. 23/05/2024Apto 1002Indústria · construído em 19700,93% transferidoMCMV · R$ 164 mil (62%)221 m²R$ 264.000—
  18. 02/04/2024APTO 701Indústria · construído em 19700,93% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)221 m²R$ 264.000—
  19. 02/04/2024APTO 604Indústria · construído em 19700,86% transferidoMCMV · R$ 163 mil (62%)221 m²R$ 264.000—
  20. 02/04/2024APTO 1008Indústria · construído em 19700,93% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)221 m²R$ 264.000—
  21. 02/04/2024APTO 15Indústria · construído em 19700,84% transferidoMCMV · R$ 72 mil (27%)221 m²R$ 264.000—
  22. 11/03/2024APTO 507Indústria · construído em 19700,93% transferidoMCMV · R$ 179 mil (68%)221 m²R$ 264.000—
  23. 12/03/2024APTO 305Indústria · construído em 19700,84% transferidoMCMV · R$ 177 mil (67%)221 m²R$ 264.000—
  24. 11/03/2024APTO 1308Indústria · construído em 19700,93% transferidoSFH · R$ 170 mil (65%)221 m²R$ 264.000—
  25. 12/03/2024APTO 904Indústria · construído em 19700,86% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)221 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Indústria
Terreno
222 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 212 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
86 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
81%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2019202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019—R$ 856/m² · 1
2022R$ 4.198/m² · 1R$ 4.198/m² · 3
2024—R$ 18.248/m² · 2
2026R$ 1.421/m² · 1R$ 1.421/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas20222026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 4.198/m²
20261 vendas · R$ 1.421/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1517%
  • Minha Casa Minha Vida7181%
  • Sem financiamento informado22,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1517%R$ 4,1 mi
Minha Casa Minha Vida7181%R$ 19,5 mi
Sem financiamento informado22,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 4.228.128R$ 19.132/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua do Lago

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 232Casa1R$ 9.072/m²R$ 2,9 mi
Nº 237Apartamento73R$ 4.651/m²R$ 293 mil
Nº 240Casa1R$ 30.474/m²R$ 4,1 mi
Nº 250Casa1R$ 14.151/m²R$ 2,4 mi
Nº 258Casa1R$ 16.230/m²R$ 2,4 mi
Nº 286Casa1R$ 12.978/m²R$ 1,7 mi
Nº 306Galpão, indústria e serviços1R$ 4.436/m²R$ 1,1 mi
Nº 310Galpão, indústria e serviços1R$ 5.138/m²R$ 971 mil
Nº 329Galpão, indústria e serviços1R$ 21.416/m²R$ 4,6 mi
Nº 331Galpão, indústria e serviços1R$ 19.132/m²R$ 7,7 mi

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