Rua das Municipalidades, 603 (Ipiranga)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.569/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.569/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 343 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.956/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.676/m² – R$ 3.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas50%
- 26/04/2024611 AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 189 mil (76%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 11/01/2023611 AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 214 mil (78%)96 m²R$ 273.600R$ 2.850/m²
- 11/01/2023vaga 20Apartamento em condomínio · construído em 19850,48% transferido96 m²R$ 14.400—
- 19/01/2021AP 44 BL A EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 181 mil (68%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 16/11/2020611 AP44 BLApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 206 mil (79%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 18/04/2019611 AP 34 BLApartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 07/10/2016611 AP43 BLApartamento em condomínio · construído em 198539,76% transferido96 m²R$ 77.201—
- 07/10/2016611 AP43 BLApartamento em condomínio · construído em 198510,23% transferido96 m²R$ 16.957—
- 01/07/2014611 AP 31 BLApartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 208.600R$ 2.173/m²
- 13/09/2013611 AP22 BLBApartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
- 26/06/2013611 AP 11 BLApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (50%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 30/06/2011611 AP 44 BLApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (80%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 25/03/2011611 AP44 BLApartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 94.000R$ 979/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.402 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~20 unidades de 96 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.375/m² · 2 | R$ 1.375/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.491/m² · 2 | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.173/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.344/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 799 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 283.751R$ 2.956/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Municipalidades
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 270 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 192 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 316 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 388 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 256 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 949/m² | R$ 256 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 900 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 568 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 490 mil |
| Nº 717 | Casa | 2 | R$ 3.736/m² | R$ 852 mil |