Rua das Municipalidades, 385 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.344/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 101 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.344/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 101 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.229/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.544/m² – R$ 3.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 667/m²
Financiadas—
- 14/07/2021CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 60 mil (21%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 10/05/2018CasaResidência · construído em 196475 m²R$ 50.000R$ 667/m²
- 29/01/2013CasaResidência · construído em 196475 m²R$ 50.000R$ 667/m²
- 29/07/2011CasaResidência · construído em 196483,33% transferido75 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.535/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.797/m² · 6 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 5 |
| 2018 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.920/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.573/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.389/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 387.510R$ 3.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Municipalidades
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 336 mil |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 650 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 403 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 344 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 4.716/m² | R$ 396 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 344 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 413 mil |
| Nº 423 | Loja | 2 | R$ 2.956/m² | R$ 408 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 178 mil |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 368/m² | R$ 140 mil |