Rua Costa Aguiar, 2403 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 680 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.661/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (680 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.954/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 993/m² – R$ 3.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas—
- 18/06/2024E 2407Loja · construído em 2007680 m²R$ 1.500.000R$ 2.206/m²
- 26/10/2022E 2407Loja · construído em 2007680 m²R$ 1.500.000R$ 2.206/m²
- 23/05/2012E 2407Loja · construído em 2007680 m²R$ 460.000R$ 676/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
609 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 680 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2012 | R$ 676/m² · 1 | R$ 676/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.626/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.450/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 1.193/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.762/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 654.505R$ 1.954/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2315 | Loja | 3 | R$ 3.809/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2327 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 942 mil |
| Nº 2339 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 738 mil |
| Nº 2346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 706 mil |
| Nº 2416 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2424 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 685 mil |
| Nº 2437 | Apartamento | 27 | R$ 5.180/m² | R$ 465 mil |
| Nº 2446 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 2465 | Casa | 2 | R$ 7.365/m² | R$ 663 mil |
| Nº 2473 | Casa | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 107 mil |