Rua Costa Aguiar, 2437 (Ipiranga)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.180/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.180/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 465 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
Financiadas41%
- 11/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 19/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 259 mil (70%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 14/07/2025AP32Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 433.000R$ 4.656/m²
- 18/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 17/02/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 31/08/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 406.000R$ 4.562/m²
- 24/06/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 168 mil (40%)89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 22/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (76%)89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 11/08/2023AP.91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 380 mil (100%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 18/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 23/11/2021AP32Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 26/12/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 02/08/2019AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (77%)89 m²R$ 282.000R$ 3.169/m²
- 10/09/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 26/09/2016AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 18/04/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- 09/09/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 288 mil (80%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 17/12/2014AP32Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 14/08/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 288 mil (79%)93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 06/03/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (90%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 23/11/2012AP 91 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 321 mil (81%)89 m²R$ 398.000R$ 4.472/m²
- 25/06/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 17/02/2012AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198389 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 12/01/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 221 mil (79%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 16/11/2011AP32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (79%)93 m²R$ 245.000R$ 2.634/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.013 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~69 unidades de 89 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.366/m² · 3 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.146/m² · 4 | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.663/m² · 3 | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.656/m² · 5 | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Consórcio212%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 2 | 12% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 135 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 706 mil |
| Nº 2403 | Loja | 3 | R$ 2.661/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2416 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2424 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 685 mil |
| Nº 2446 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 2465 | Casa | 2 | R$ 7.365/m² | R$ 663 mil |
| Nº 2473 | Casa | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 107 mil |
| Nº 2527 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 927 mil |
| Nº 2531 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 747 mil |
| Nº 2534 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 165 mil |