Rua Costa Aguiar, 1921 (Ipiranga)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.471/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.471/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (318 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.201/m²
Financiadas0%
- 02/07/2026AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga270 m²R$ 1.400.000R$ 5.185/m²
- 14/08/2023AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 1.200.000R$ 3.774/m²
- 07/02/2023AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 1.100.000R$ 3.459/m²
- 07/01/2021AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 1.000.000R$ 3.145/m²
- 25/09/2020AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga270 m²R$ 800.000R$ 2.963/m²
- 21/06/2012AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 450.000R$ 1.415/m²
- 31/01/2012AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 700.000R$ 2.201/m²
- 23/01/2012AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 500.000R$ 1.572/m²
- 26/12/2011AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 582.000R$ 1.830/m²
- 20/12/2011AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 430.000R$ 1.352/m²
- 14/11/2011AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga318 m²R$ 690.000R$ 2.170/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
817 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~30 unidades de 318 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 701 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.830/m² · 3 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.572/m² · 3 | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1920 | Casa | 10 | R$ 7.485/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1924 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1952 | Casa | 1 | R$ 7.085/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1958 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1965 | Apartamento | 16 | R$ 3.317/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1966 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1971 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1974 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1983 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1988 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 646 mil |