Rua Costa Aguiar, 1965 (Ipiranga)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 876 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.317/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 896 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 876 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.317/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 896 mil (270 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 876 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.796/m²
Financiadas30%
- 02/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 832 mil (95%)270 m²R$ 875.762R$ 3.244/m²
- 03/10/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 775 mil (95%)270 m²R$ 815.762R$ 3.021/m²
- 17/06/2025AP.141Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 1.100.000R$ 4.074/m²
- 08/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 1.000.000R$ 3.704/m²
- 20/10/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido282 m²R$ 350.000—
- 04/09/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 750 mil (55%)270 m²R$ 1.376.000R$ 5.096/m²
- 26/07/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 984.000R$ 3.644/m²
- 02/05/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 1.085.000R$ 4.019/m²
- 24/05/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 1.004.000R$ 3.719/m²
- 01/07/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 600.000R$ 2.222/m²
- 30/08/2014AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2000282 m²R$ 965.000R$ 3.422/m²
- 12/08/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 380.000R$ 1.407/m²
- 13/08/2013AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2000282 m²R$ 510.000R$ 1.809/m²
- 08/07/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 755.000R$ 2.796/m²
- 07/11/2012AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2000495 m²R$ 410.000R$ 828/m²
- 30/11/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 15.000R$ 56/m²
- 30/11/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 14.000R$ 52/m²
- 24/09/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 710.000R$ 2.630/m²
- 22/03/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 21.000R$ 78/m²
- 11/01/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000270 m²R$ 400.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.437 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,3 mi
~83 unidades de 270 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 775 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | R$ 453/m² · 6 | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.719/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 453/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Operações societárias14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 189 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1921 | Apartamento | 11 | R$ 4.471/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1924 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1952 | Casa | 1 | R$ 7.085/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1958 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1966 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1971 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1974 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1983 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1988 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1995 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 558 mil |