Rua Costa Aguiar, 1920 (Ipiranga)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 7.485/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 367 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 485 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.485/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 367 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.088/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas17%
  1. 16/07/2026CS 9Residência · construído em 1964SFH · R$ 185 mil (38%)49 m²R$ 485.000R$ 9.898/m²
  2. 05/08/2024CS 4Residência · construído em 196433,33% transferido45 m²R$ 80.000—
  3. 30/08/2019CS 9Residência · construído em 196449 m²R$ 282.000R$ 5.755/m²
  4. 08/11/2018CS 7Residência · construído em 196449 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  5. 07/02/2017CS 3Residência · construído em 196765 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
  6. 19/10/2016CS 2Residência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  7. 12/09/2014CS 2Residência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  8. 10/04/2014CS 8Residência · construído em 196449 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  9. 02/04/2012CS 8Residência · construído em 196449 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  10. 25/10/2011CS 3Residência · construído em 196765 m²R$ 65.000R$ 1.000/m²
  11. 13/06/2011CS 8Residência · construído em 196449 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~10 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.000/m² · 2R$ 2.182/m² · 10
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 2.695/m² · 7
2013—R$ 3.750/m² · 11
2014R$ 4.005/m² · 2R$ 4.608/m² · 12
2015—R$ 2.272/m² · 8
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 3.239/m² · 4
2017R$ 1.692/m² · 1R$ 3.600/m² · 5
2018R$ 3.571/m² · 1R$ 2.639/m² · 5
2019R$ 5.755/m² · 1R$ 3.200/m² · 7
2020—R$ 5.000/m² · 17
2021—R$ 4.124/m² · 12
2022—R$ 4.375/m² · 4
2023—R$ 4.444/m² · 11
2024—R$ 4.299/m² · 6
2025—R$ 4.475/m² · 4
2026R$ 9.898/m² · 1R$ 6.224/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20112014201720192026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.000/m²
20121 vendas · R$ 5.000/m²
20142 vendas · R$ 4.005/m²
20161 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 1.692/m²
20181 vendas · R$ 3.571/m²
20191 vendas · R$ 5.755/m²
20261 vendas · R$ 9.898/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 485 mil
Sem financiamento informado583%R$ 797 mil

Calculadora

R$ 450.000R$ 5.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Costa Aguiar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1921Apartamento11R$ 4.471/m²R$ 1,4 mi
Nº 1924Casa1R$ 7.044/m²R$ 1,1 mi
Nº 1952Casa1R$ 7.085/m²R$ 652 mil
Nº 1958Casa1R$ 4.810/m²R$ 433 mil
Nº 1965Apartamento16R$ 3.317/m²R$ 896 mil
Nº 1966Casa1R$ 8.695/m²R$ 530 mil
Nº 1971Casa1R$ 6.241/m²R$ 568 mil
Nº 1974Casa1R$ 5.605/m²R$ 426 mil
Nº 1983Casa1R$ 2.461/m²R$ 682 mil
Nº 1988Casa1R$ 3.799/m²R$ 646 mil

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