Rua Costa Aguiar, 1279 (Ipiranga)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.486/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 257 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.486/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 925 mil (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.597/m²
Financiadas33%
- 21/11/2023AP 141 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga284 m²R$ 1.380.000R$ 4.859/m²
- 07/12/2021AP 132 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga282 m²R$ 1.400.000R$ 4.965/m²
- 01/10/2019AP 101 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 285.560R$ 1.111/m²
- 30/01/2019AP 102 C3 VAApartamento em condomínio · construído em 2004255 m²R$ 364.450R$ 1.429/m²
- 21/06/2018AP 111 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 735.000R$ 2.860/m²
- 28/05/2018AP 161 C 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004284 m²R$ 900.000R$ 3.169/m²
- 10/09/2014AP 111 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferido257 m²R$ 328.000—
- 07/04/2014AP 82 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga255 m²R$ 250.000R$ 980/m²
- 16/01/2014AP 52 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga255 m²R$ 334.569R$ 1.312/m²
- 22/11/2013AP 91 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga257 m²R$ 324.215R$ 1.262/m²
- 19/10/2011AP 162 C 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004282 m²R$ 497.500R$ 1.764/m²
- 30/09/2011AP 111 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 295.240R$ 1.149/m²
- 31/08/2011AP 112 C 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004255 m²R$ 600.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.132 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~70 unidades de 257 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.764/m² · 3 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.262/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.146/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.859/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.859/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1375 | Apartamento | 13 | R$ 4.789/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |