Rua Costa Aguiar, 1375 (Ipiranga)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.789/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.789/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 645 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 3.348/m²
Financiadas50%
- 14/10/2025/1385 APTO 1 TERApartamento em condomínio · construído em 1972141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 30/07/20241385 AP 82 8 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (40%)127 m²R$ 545.000R$ 4.291/m²
- 17/11/2022/1385 APTO 63 A6Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 460 mil (88%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 31/03/2022/1385 APTO 113 AApartamento em condomínio · construído em 197275% transferido127 m²R$ 220.000—
- 25/02/2022/1385 APTO 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 1972168 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2021/1385 APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 630 mil (87%)168 m²R$ 728.000R$ 4.333/m²
- 18/12/20201385 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 612 mil (80%)168 m²R$ 765.000R$ 4.554/m²
- 30/04/20201385 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972168 m²R$ 480.000R$ 2.857/m²
- 19/03/20201385 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (31%)128 m²R$ 645.000R$ 5.039/m²
- 28/08/20151385 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido168 m²R$ 250.000—
- 07/11/20141385 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972168 m²R$ 535.000R$ 3.185/m²
- 19/04/20131385 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972168 m²R$ 590.000R$ 3.512/m²
- 23/08/20121385 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 288 mil (90%)127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 21/06/20121385 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (33%)168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 23/08/20111385 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)127 m²R$ 280.000—
- 06/04/20111385 AP 94 AApartamento em condomínio · construído em 1972168 m²R$ 398.000R$ 2.369/m²
- 16/02/20111385 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972168 m²R$ 190.000R$ 1.131/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.044 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~71 unidades de 127 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 865 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.554/m² · 3 | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.291/m² · 1 | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 466 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 317 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1279 | Apartamento | 12 | R$ 3.486/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1426 | Outros | 2 | R$ 4.509/m² | R$ 879 mil |
| Nº 1434 | Loja | 1 | R$ 9.919/m² | R$ 922 mil |
| Nº 1490 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1496 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1498 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 565 mil |