Rua Coronel Diogo, 1423 (Ipiranga)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.730/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.730/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 563 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.563/m² – R$ 4.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.242/m²
Financiadas44%
- 22/04/2025AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 15/05/2024APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 372 mil (76%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 10/02/20232 A APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 401 mil (80%)112 m²R$ 500.988R$ 4.473/m²
- 07/01/20228 A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974118 m²R$ 453.000R$ 3.839/m²
- 24/02/20217 A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 304 mil (89%)112 m²R$ 342.000R$ 3.054/m²
- 03/07/20202 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 23/10/20173 A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (55%)118 m²R$ 545.000R$ 4.619/m²
- 16/04/20152 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 05/02/20155 A APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 25/11/20142 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 17/03/20144 A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (85%)120 m²R$ 352.500R$ 2.938/m²
- 02/12/20138 A APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 55.000R$ 491/m²
- 26/07/20133 A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (83%)118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 26/06/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 202 mil (84%)127 m²R$ 240.000—
- 03/02/20128 A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 304 mil (80%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
974 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~61 unidades de 115 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.580/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.619/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.778/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.473/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 731 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2496%
- Comercial vertical14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 96% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 385.249R$ 3.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1163 | Loja | 1 | R$ 9.647/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 2 | R$ 2.869/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1299 | Loja | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1311 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1409 | Apartamento | 7 | R$ 3.657/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1453 | Casa | 2 | R$ 5.647/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 469 mil |