Rua Coronel Diogo, 1409 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.657/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.657/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 329 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.563/m² – R$ 4.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas29%
- 22/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 13/03/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 197 mil (70%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 27/10/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 226 mil (77%)88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 03/03/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 21/02/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 02/08/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 17/07/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
192 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 90 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.669/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.298/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.619/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.054/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.839/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 3.352/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 385.249R$ 3.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1163 | Loja | 1 | R$ 9.647/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 2 | R$ 2.869/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1299 | Loja | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1311 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1423 | Apartamento | 13 | R$ 4.730/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1453 | Casa | 2 | R$ 5.647/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 469 mil |