Rua Coronel Diogo (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, no Ipiranga, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1423, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 385 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.814/m²6 vendas · mediana R$ 369 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 385 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.563/m² – R$ 4.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas44%
- 07/04/2026Rua Coronel Diogo, 1273A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 279 mil (74%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 22/04/2025Rua Coronel Diogo, 1423AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 15/05/2024Rua Coronel Diogo, 1423APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 372 mil (76%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 22/03/2024Rua Coronel Diogo, 1409AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 13/03/2024Rua Coronel Diogo, 1409AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 197 mil (70%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 27/10/2023Rua Coronel Diogo, 1409AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 226 mil (77%)88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 03/03/2023Rua Coronel Diogo, 1409AP 7Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 10/02/2023Rua Coronel Diogo, 14232 A APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 401 mil (80%)112 m²R$ 500.988R$ 4.473/m²
- 07/01/2022Rua Coronel Diogo, 14238 A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974118 m²R$ 453.000R$ 3.839/m²
- 24/02/2021Rua Coronel Diogo, 14237 A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 304 mil (89%)112 m²R$ 342.000R$ 3.054/m²
- 06/11/2020Rua Coronel Diogo, 1273A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 215 mil (68%)166 m²R$ 315.000R$ 1.898/m²
- 03/07/2020Rua Coronel Diogo, 14232 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 21/02/2020Rua Coronel Diogo, 1409AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 02/08/2019Rua Coronel Diogo, 1409AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 17/07/2019Rua Coronel Diogo, 1409AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 23/10/2017Rua Coronel Diogo, 14233 A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (55%)118 m²R$ 545.000R$ 4.619/m²
- 16/04/2015Rua Coronel Diogo, 14232 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 05/02/2015Rua Coronel Diogo, 14235 A APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 25/11/2014Rua Coronel Diogo, 14232 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 17/03/2014Rua Coronel Diogo, 14234 A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (85%)120 m²R$ 352.500R$ 2.938/m²
- 02/12/2013Rua Coronel Diogo, 14238 A APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 55.000R$ 491/m²
- 26/07/2013Rua Coronel Diogo, 14233 A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (83%)118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 26/06/2013Rua Coronel Diogo, 1423APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 202 mil (84%)127 m²R$ 240.000—
- 03/02/2012Rua Coronel Diogo, 14238 A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 304 mil (80%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 2.669/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 4.619/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.352/m² · 3 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 3.222/m² · 3 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691430%
- Anos 703166%
- Anos 8012,1%
- 2000–200912,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 30% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 31 | 66% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,1% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 831 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3472%
- Residencial horizontal613%
- Comercial vertical36,4%
- Comercial horizontal48,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 72% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 13% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 6,4% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,5% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 385.249R$ 3.814/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1163 | Loja | 1 | R$ 9.647/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 2 | R$ 2.869/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1299 | Loja | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1311 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1409 | Apartamento | 7 | R$ 3.657/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1423 | Apartamento | 13 | R$ 4.730/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1453 | Casa | 2 | R$ 5.647/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 469 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Diogo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Diogo é de R$ 3.814/m², 27% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Diogo?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Coronel Diogo vale cerca de R$ 385 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Diogo?
É o nº 1423, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Diogo?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, no Ipiranga, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.