Rua Cisplatina, 774 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.834/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 570 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.092/m² – R$ 5.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2017 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas—
- 03/08/2017CasaResidência · construído em 1959118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.863/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.061/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.096/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.204/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.654/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.328/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.553/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.369/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.583/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.691/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 2 | 67% | R$ 349 mil |
Calculadora
R$ 672.000R$ 5.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cisplatina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 674 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 493 mil |
| Nº 767 | Apartamento | 72 | R$ 5.333/m² | R$ 500 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 467 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 8.879/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 686 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 959 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 396 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 437 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 854 mil |